投资精装公寓柏妍安，不用执着于金融城片区-梦享家CDRTV
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买房闹心事太多怎么办？
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涛 哥
成都广播私家车频率FM105.1《魔铃秀》，
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《房事一箩筐》的涛哥为你解密你不懂的“房事”问题~
本期节目
精选提问
本期观众“Sqi”
涛哥，金融城高盛金融中心最近开了一个88号公馆，精装修公寓，单价2万3到2万6，套一单价2万6，37平，有赠送面积，实际使用面积31平，您觉得升值空间大吗？
涛哥
你这种公寓是多少年的，是40年的还是70年的公寓，因为不见得所有公寓都是40年的，也有70年产权的。那么以40年公寓来看的话，你这个单价其实不算低的，即便算上赠送面积，其实作为公寓来说，它的价格都不算很低，何况这部分赠送是不进产权的，你后期销售还是有点问题。所以说我觉得如果一定要投资的话樱木小雪，包括融创香璟台、龙湖的天璞，这些是可以考虑的，因为它的实际单价会低很多迪凯莉，而且品质也不见得比这个差。金融城毕竟它现在已经站在峰顶了，我觉得还是要找个空间更大的区域。
找到涛哥，张夏珍“房事”都搞定！
本期问题
1、符号兔子蛇兔子：
涛哥，我最近在金堂定了一套房子，水城印象楼盘，今后升值空间大吗？是多层，我定的三楼，有赠送面积。
2、淘米：
涛哥，我想全款买一套70到90平的住宅，投资。现在各种政策，我验资排队中签购房，忙了三个月易经时代，排了四个盘，搞得像打新股一样。但是中签率太低，新房供不应求三国骁将，我到现在还没买成，疲惫又郁闷。想问涛哥，明年成都新房供应总量大吗？我是继续去排队等摇号中签呢？还是去东南方向选一个满意的二手房投资？谢谢！
3、飘逸：
涛哥手机键盘，我家是青白江户口，儿子是全日制本科毕业韩以烈，目前在杭州上班。儿子想落户天府新区，请问有哪些途径呢？
4、Shu小雯：
涛哥，我老公的征信有问题，想以我的名字贷款买房，房产证也只写我一个人的名字拾人牙慧造句，这样银行需要查阅我的征信吧？会受到我老公的影响吗？
5、丰车车：
涛哥，我想咨询一下二套房、三套房的认定是按照什么标准呢？我在大邑2006年购买了一套商品房，已经拿到产权证。2016年3月我在温江买了一套商品房，备案时间是2016年5月21日，还没有交房。2016年7月，我在成华区买了一套房阎玺，备案时间是2016年7月24日，还没有交房。二套、三套房的认定时间是备案时间还是交房时间呢？这对我交房时的契税影响大吗韩娱霸者？
6、鑫源五金：
涛哥，投资二手房相对于新房来说唐庆南，除了多缴佣金外，还有什么劣势吗？在转手卖掉时有差距吗？另外，大面的二手房要选的话，投资哪个更好呢？我目前手里有80万现金里贝里刀疤。
7、Blanka_hu：
涛哥，我有一套大源的华府西苑，套三，是西南设计院2010年自己修的雷淑涵，目前房子我租出去了。房子单价在2.2万左右，和旁边的华润凤凰城一期差不多章慕良。您觉得有没有必要把他卖了，买新川或者其他板块的新房呢？运气好的话还可以换到2套。想听听涛哥的意见。
8、sj：
涛哥，目前成都很多区域二手房倒挂现象严重，您怎么看？明年初大批新房入市后，二手房的价格会不会明显下降呢？
9、sqi：
涛哥，金融城高盛金融中心最近开了一个88号公馆，精装修公寓，单价2万3到2万6盐阜在线，套一单价2万6，37平，有赠送面积玉台碧，实际使用面积31平，您觉得升值空间大吗？
10、马兵：
涛哥，眉山那边的清水房2900元每平，不是电梯房，可以投资吗叶诚万？
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