没有特色的景区都是短命的-汗马帮
来源：旅游产业观察编者按
中央一号文件提出，实施乡村振兴战略，要按照产业兴旺、生态宜居、乡风文明、治理有效、生活富裕的总要求，让农业成为有奔头的产业，让农民成为有吸引力的职业，让农村成为安居乐业的美丽家园。
在推进乡村振兴战略过程中，产业兴旺是重点，生态宜居是关键，乡风文明是保障，治理有效是基础，生活富裕是根本。
这里安静恬适，
这里古朴雅致，
这里灯火辉煌，
这里冷清凄凉......
古香古色的建筑，小桥流水的情景，苏州园林式风格。这是成都市民第一次见到在中心城区快猫网，唯一利用活水资源打造的特色街区。
冠以“成都清明上河图”、“成都周庄”头衔的成都龙潭水乡在2013年4月26日开业。据当时开发商统计，开业头三天保守估计涌入13万游人龙茜!
媒体的报道这样描述：这几天，龙潭水乡里的商家，尤其是餐饮的商家们简直笑欢了。
一家豆花店老板说，周日中午1点就已经卖光了所有食品。而另一家中餐酒楼的老板，面对满当当的大堂，忙得不可开交：“生意太好忙得没时间统计这几天的营业额了”。
面对成都市民的热情，相关负责人呼吁：“龙潭水乡天天开放，市民们不用着急打拥堂”。
“不着急打拥堂”竟一语成谶。三年之后，龙潭水乡走向了另外一个极端。
龙潭水乡投资20亿元、经4年打造和建设，位于成都市成华区龙潭总部经济城核心区域，单联丽占地面积220亩，建筑面积16.1万平方米，其规模相当于周庄古镇 ，是龙潭总部经济城最大的配套项目。
如今关门闭户，只剩下凄清冷静的街道，破旧的船只，曾经的美食一条街只剩几个空落落的小摊
短短3年苏太华系 ，昔日繁荣不再，如今冷清至此。“成都的清明上河图”龙潭水乡的衰落背后，有着怎样的深层次的原因，又是怎样的大环境导致如今的局面？
面对这个不可挽回的局面，业内专家纷纷提出不同的见解：
有人认为在这个悲剧中艾衍含，最核心的问题出现在策划环节蚊哥打野。
第一，龙潭水乡位于龙潭工业总部基地核心区，有类似刚需的市场支撑，可惜现在该区域还有待发展。
第二，龙潭水乡主打的当然是成都及周边城市的周边游市场，可是现在除了建筑之外，文化上的混乱、业态上的空白，显然低估了成都人的要求。
第三官运平步青云，龙潭水乡号称清明上河园（这个又是北方的、宋代的），可惜也看不到任何与之相关的内容，和《红楼梦》一样是个噱头，而龙潭水乡真正的文化灵魂是什么。
第四李毕茂，倘若学习《宋城千古情》，需要强大的市场支撑（外地游客，旅行社），且与本土发生关联（文化演出上的会客厅功能），而且需要投入巨大精力、财力打造演艺项目冒牌大昏君，难度也非常大，显然龙潭水乡走的也不是这个路子。
第五，政要夫人不管景区再好，没有内容，一切都是零，现在的龙潭水乡确实没有任何内容。
第六，一个在成都城市核心地带的重大项目，龙潭水乡与成都、西蜀、乃至西南，关系甚微。
第七，如果这是一个飞来的、外来文化，它是否有落地生根的必要和可能，也就是说，在深圳世界之窗已然进入博物馆的现在，江南水乡从物理距离、文化距离、心理距离等角度，已经缺乏构成“魅惑”的可能了。
也有人认为问题出现在了操盘手这里。
1、操作思路停留在旅游景区运营上，缺乏旅游地产和商业地产的思维；
2、没有搞清楚旅游地产或商业地产的核心，不能给老板正确的决策提供支持；
3、定位不清，不准，只关注建筑规划，却不知没有商业、没有灵魂的建筑永远就只是一堆钢筋混泥土；
4、业态规划混乱、招商能力差。不论是做商业地产还是旅游地产，项目方向错了，结果只能是悲剧；
5、不论是做商业地产还是旅游地产，最最核心的不是区域位置，也不是建筑江君玉，而是吸引人的亮点、留住人的核心、让人走了还能不断再来的关键；
6、玩概念的忽悠的时代已过去，现代商业市场，需要真正专业的团队；
7、商业地产、旅游地产快一步会死，慢一步也会死，快半步就会恰到好处，但这半步的把握需要基础、功底、需要丰富的商业地产、旅游地产从业经验；项目没有核心驱动力的主题和特色，东施效颦注定是死。
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峰会 · 简讯
会议时间：2018年8月25日—27日【为期3天，含实地项目考察】
会议地点：四川成都
联系电话：18519685526
参会对象：政府机关、开发商、建设单位、运营商、规划设计机构、投融资企业及相关产业链董事长、总经理等核心高管参加（大会400人规模）
主办单位：北京壹方城智汇科技有限公司、北京壹方城生活科技有限公司、北京清大壹方城新城镇科技有限公司、壹方城特色小镇产业联盟峰会核心价值/解决问题
从特色小镇、田园综合体起源、各地发展经验、开发商转型运营特色小镇及田园综合体、特 色小镇及田园综合体投资运营模式、业态生态与产业孵化，以及产业规划、产业升级、产业运 营、资源整合、文化挖掘与保护、文创提升、IP导入等方面，共同探讨特色小镇及田园综合体的 培育创建及运营。
如何精准获取“田园综合体”扶持资金?
如何抓住特色小镇与田园综合体的政策机遇?
如何激发“乡村内生增长动力”实现农业现代化?
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如何研判田园综合体、特色小镇引爆业态和产业布局?
如何拓宽“田园综合体”、“特色小镇”投融资渠道杀神女帝?
如何推动传统农庄、农场、合作社向“田园综合体”转型?
峰会议程安排
第一板块：田园综合体与特色小镇产业政策、创建实践解读及开发性金融政策解读
乔润令：国家发改委城镇中心原副主任、现任城镇中心副理事长
陈安华：中国特色小镇建设与规划设计研究院执行院长
朱冰：都市意匠城镇规划设计（北京）中心创始人
第二板块：田园综合体与特色小镇如何创建及运营模式创新与实践
史御力：幸福公社创始人 董事长
朱仁斌：国家首批田园综合体试点 田园鲁家 党委书记 总牵头人
陈延年：壹方城文化产业研究院院长
第三版块：欢迎晚宴+创新IP项目资源链接会（规划联盟、融建联合体、洽谈合作）
第四版块：田园综合体与特色小镇项目IP打造、核心价值提炼及实践
柳中辉：湖南浔龙河控股集团董事长、长沙县果园镇浔龙河村党支部书记
张玉成：台湾品牌农业推广协会理事长 台湾农村再生专家学者
袁英华：国家开发银行信贷局原局长
第五板块：特色小镇与田园综合体系统解决方案及投融资创新模式解读
陈高峰：同路创意董事长
周宁东：中国政企合作投资基金股份有限公司投资部总经理
马寅：阿那亚创始人 总裁
许安拓：经济学博士 财政部专家
第六板块：创新IP项目路演
刘宣付：中国首家智慧+安全教育特色小镇—身临其境
贵宾席及会员企业私董会：
24日私董会1：田园综合体/特色小镇土地政策专题研讨会
乔润令：国家发改委城镇中心原副主任、现任城镇中心副理事长
24日私董会2：特色小镇、田园综合体金融专题研讨
谭志国 ：中国投资咨询有限公司副总经理、发改委PPP专家库专家
26日私董会3：特色小镇/田园综合体创新项目路演、专家团问诊及需求对接
李季、陈安华、庄锦华、王龙江、陈高峰
27日项目实地考察：
1、多里农庄（国家级田园综合体标杆项目）
2、天府红谷
3、四大神盘-麓湖小镇（房地产踏足特色小镇的经典项目）往期峰会照片
报名及大会赞助请加微信
主办方电话：张经理18519685526（添加微信请备注“ 咨询峰会”）
备注：本峰会仅限相关企业董事长、总经理等高管级别参加，有一定费用，请知悉。
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