昆明这些片区厉害了!即将大动，以后还将......-昆明关注
重！大！喜！讯！
节前透出好消息，西北新城要大动！
春节前，
昆明市公共资源交易平台公共服务系统上
挂出来的一个消息。
这则消息是：
五华区西北片区昆武高速以东片区控制性详细规划修改、
大漾田轨道车场及周边地块控制修改交通影响评价招标公告。
这则公告由五华区科技产业园开发投资有限公司发布，其中透露，该公司将对昆明西北昆武高速以东范围内约12330亩土地进行控制性详细规划修改。
也就是说，在五华区西北角东至昆武高速，南至王筇路，西北至西北三环，总面积364.78公顷西以昆武高速为界，东至荷叶山山脚，北至北三环，南至南二环，规划用地总面积约8.22平方公里的土地，将进行整体规划调整。这意味着：五华区整个西北新城东片区有望实现连片整体开发。
（调整规划范围）
云冶搬迁进入倒计时，西北新城开发开始啦！
实际上，昆明西北片区是五华区少有的可供大规模开发的区域专技天下网，早在2004年五华区就已经开始酝酿该片区的改造。虽然多年发展后，京昆高速西侧的城市框架已基本成型，但京昆高速尤其是普吉路以东的开发还较为滞后。
从招标范围来看，此次招标要进行规划修改的地块包含了昆明西北普吉立交南侧的云冶片区，这一带是目前三环内城市改造开发较为落后的区域，范围内聚集了小普吉村、小屯村、尹家村、范家营多个城中村，以及云铜冶炼厂、昆明钢板弹簧厂等大大小小的老旧工厂。
过去几年，五华区的这个计划就因为这些老旧工厂和城中村所限制。特别是三环内最大工厂云南冶炼厂的异地搬迁技改酝酿多年，始终难成其行。
（云南冶炼厂厂区）
云铜冶炼加工总厂是昆明人熟知的云南冶炼厂，始建于上世纪50年代，占地约有千亩左右，是昆明三环内最大的工厂。
（昆明人熟悉的云冶）
在昆明主城工厂纷纷外迁的背景下，因为考虑环境污染、土地资源优化以及周边区域规划发展等原因，云冶的整体异地搬迁技改最早在2012年就已提出，2014年云南省和昆明市提出的大气污染防治行动实施方案中，均明确了云冶搬迁计划于2017年完成的目标。
（云南冶炼厂卫星地图）
显然，搬迁计划并没有如期进行，这也在一定程度上导致，云冶所在的王家桥-普吉片区成为昆明三环内城市改造开发较为落后的区域，与临近的泛亚科技新区形成鲜明的对比。
（昆明泛亚科技新区）
而现在，五华区开始大刀阔斧调整西北片区的规划，是因为以往制约这一片区整体开发最大的障碍——云南冶炼厂已经确定将搬迁至楚雄。
有消息称：目前，云铜冶炼厂已经基本确定要外迁至楚雄禄丰，在云南省、昆明市及楚雄州等各级政府及相关部门的大力支持下，项目搬迁的前期工作已经有序开展。云南冶炼厂搬迁已进入倒计时。
多个城中村要拆……
再加上区域内尹家村、小屯村等多个城中村正在拆迁改造，很快，五华区的西北新城东片的快速崛起已经指日可待。
其中异界丹王，尹家村片区位于融创春风十里和京昆高速西侧，南侧有保利大家、东侧又临近普吉路，距离黄土坡立交和地铁4号线大塘子站都比较近，对于房地产开发来说位置相当优越。
（尹家村位置）
自去年2月开始房屋和土地的征迁后，今年初片区招标土地一级开发社会投资人，万科联手世博击败了俊发地产，斩获了尹家村千亩城改。
目前该地块大部分已完成拆迁，尹家村地块有望在年内入市，夏一可又成为一块人人争抢的香馍馍。
此外，云冶周边的多个城中村也在拆迁改造中，万科、世博、保利、广州实地等多家品牌房企均已在此开展一二级开发。小屯村城改已经落地了（保利大家）和龙韵春域两个项目。
相信不久的将来，这些地块将会进入市场，不仅会新产生一大波土豪，也为其他昆明人开辟出一块刚刚入市的投资净土！
这里将成西市区最有潜力的选择？
从目前该区域的发展状况来看，对于市民来说，在这里很可能得到低价入手，但升值无限的前景。
有数据显示：目前昆明西市区除西北新城外，2017年在售的楼盘有10多个，自去年地铁3号线开通以来，西市区地铁沿线楼盘热度开始上升，价格也有一定的涨幅，而且均价不超万元的楼盘已经越来越少。此时，正欲开发的西北新城，无疑会是昆明西市区里最有潜力的投资选择。
毕竟五华区政府曾公开表示过：从2017年下半年开始，五华区房地产投资的主要片区由市中心的CBD区域逐步向西北片区的泛亚产业园区移动和倾斜姚文婷，且各大品牌房企也看好区域发展，争先在此拿地徐谟佳。
目前，由于西北新城是昆明主城三环内最大的可连片开发区域，巨大的发展空间吸引了十多家百强房企进驻。
再加上西北新城依托高新技术产业优势、昆明西北门户地位，汇集在这里的医疗、商业、教育、科技、生态旅游业等也优势突出。因此有人已经预估：西北新城的发展水平将走上西市的制高点。
（昆明西北新城）
据了解，2017年，西北新城已经迎来中国最好的心血管医院阜外医院开业，昆明市五华区人民医院也迁建至五华区普吉路五华实验中学东侧，迁建项目床位数600床。还有康养中心的建设，可以说西北新城已经齐聚了最专业的医院。
商业方面，新城吾悦广场、首创奥特莱斯相继落地，昆明人翘首期盼的宜家拿地落户，西城时代商业开业都在这里张辽新传。据悉，爱琴海将签约融创春风十里。
西北新城的商业不仅项目数量多，而且是昆明最新、最潮商业扎堆。
教育方面，“中国百强中学”入昆也选择了各项基础设施完善的西北新城。比如在北京名列高考成绩前茅的中央民族大学附属中学。
据悉，五华区引入的中央民族大学附属中学以托管的形式，将原云南师范大学五华区实验中学更名为中央民族大学附中昆明（五华）实验学校，办学性质为区属公办学校。
另外，西北新城北有老青山，东有团山，西有观音山，其三面环山的地形在昆明主城区绝无仅有。
基于此，西翥生态片区的健康文旅开发即将在这里大规模起步。国际品质的旅游养生中心；与国际接轨的动漫文化产业基地；亚洲一流的马术场、马球场、马运动公园都将在这里起步，让这里成为昆明全天候“后花园”。
（西翥片区生态环境优美）
2月初，
昆明市五华、西山、官渡、盘龙、呈贡等区
纷纷召开“地方两会”，
在亮出去年各区发展成绩单的同时，
也公布了今年的发展新蓝图。
官渡区：
加大巫家坝、滇池国际会展中心、金马凉亭等片区开发
2018年，官渡区将重点发展大健康、大旅游、大文创，打造养生、旅游、文体和大健康相融合的特色品牌产业；实施旅游发展“八项工程”，加快推进“印象滇池”等项目建设；依托省博物馆、大剧院、云南文苑等优势资源，充分整合老旧工业厂房、商务楼宇、都市综合体等，培育好“云南文化旅游创意博览园”等项目建设；发挥滇池国际会展中心等资源优势，培育龙头会展企业；优化产业空间布局，依托巫家坝、滇池国际会展中心等重点片区开发及特色小镇创建，强化螺蛳湾国际商贸城的支撑作用，紧盯规划功能定位，重点推进新兴、高端产业集聚。
推进基础设施建设。以路网建设为重点，新建季宏路（后段）等31条道路，加快推进古滇大道（官渡段）等50条道路续建本耶普，新增里程89.09公里，总投资238.28亿元。完善微循环、打通断头路，实施10个道路综合整治和节点改造项目。积极推进轨道交通、福宜高速等市级重点项目的征地拆迁。进一步完善市政配套设施，加快停车、环卫、防洪排涝设施及地下综合管廊建设，抓好智慧停车场、立体停车场、充电桩选点规划建设，完成市级下达的消火栓、公厕建设任务。
推进城市开发建设。加大巫家坝、滇池国际会展中心、金马凉亭等片区开发。按照民生优先的原则，扎实开展14个“三旧”连片改造项目，实施东华小区等5个旧住宅区微改造。着力化解佴家湾、上苜蓿村等项目历史遗留问题，推进宏仁、小街、双凤等片区回迁安置工作。
五华区
计划实现3000亩土地供应
2018年，全力攻坚项目建设。完成厂口、落水洞、桃园等片区10000亩土地流转、收储，实现西北、桃园等片区3000亩土地供应，策划储备投资规模不低于1000亿元的项目库，实现新城吾悦广场项目投入运营，加快推进新希望白麓城、首创奥莱、宜家家居等172个重点建设项目，力争实现投资300亿元，确保引进市外到位资金90亿元以上、实际利用外资3800万美元以上。
统筹推动“一圈层”主城核心区、“二圈层”西北片区、“三圈层”西翥片区融合发展，加快西南联大旧址保护等历史文化名城项目规划修编，全面梳理“三旧”改造连片开发范围，做好小西门、西北片区等连片开发规划设计。
推进昆倘高速公路全面开工建设，实施教场北路、虹山南路等9条道路新建及改扩建工程，完成护国路、宝善街等5条道路架空线缆入地，推动人民路、春雨路恢复提升工程，开工建设云客小区等6个公共停车徐佳袭香场魔兽进化师，年内新增停车位2000个以上。加快城市更新改造，加速小屯村二期等6个城中村改造项目建设。启动丹海降解等旧厂改造。加快推进翠湖周边历史文化片区整治提升，分步实施“九巷十三坡”等整治提升项目建设，启动文明街历史文化街区三期建设。持续开展城市“四治三改一拆一增”，拆除200万平方米以上违法违规建筑李妍智，推进“厕所革命”。
盘龙区
启动东风广场片区“三旧”改造连片开发
2018年，盘龙将加快区域性国际中心城市核心城区建设，高水平推动中央商务区靓丽转身，突出重点项目带动，启动南天·智云项目，加快建设恒隆广场写字楼、春之眼、香格里拉大酒店，年内确保恒隆广场商业部分建成开业，努力打造500强企业总部聚集大楼。以重点招商项目为基方脸适合的发型础，启动东风广场片区“三旧”改造连片开发。推进置地广场、栗树头二期、昆纺二期等一批城市更新改造项目实现新的突破。
此外，城中村改造方面，启动赛诺制药厂片区、雨树村、虹桥村、青龙村二期城中村改造；启动龙头村三期、大波村老村等项目征拆。道路建设方面娜鲁湾论坛，实施政法路、农科南路等道路建设，确保年内北京路连接西北绕城高速立交竣工通车；开展龙泉路延长线二期、盘龙12号路等4条道路建设，启动茨坝正街、盘龙316号路等4条道路前期工作。
西山区：
力争草海五号地块和白沙地、彩云湾等片区项目启动建设
2018年，西山区将培育壮大新兴产业，引领产业转型升级。按照“基于大生态，依托大数据佛业双身，重点发展大健康、大旅游、大文创”的产业转型思路，着力创新“5+X”经济增长新模式。
加大违法违规建筑整治工作力度，分步推进春雨路、人民西路、环城南路、西福路沿线等“三旧”改造连片开发建设项目，加速推进重点区域城市更新改造。
推进草海片区、滇池西岸片区保护性开发建设，加快土地一级开发整理及市政基础设施、湿地公园建设，力争草海五号地块和白沙地、彩云湾等片区项目启动建设，着力打造草海城市会客厅、滇池西岸生态涵养区和大健康产业核心示范区；加快推进螺蛳湾片区项目建设，完成规划调整和新的社会投资人招选工作，力争完成剩余地块征地拆迁，实现土地交易；优化长坡园区产业发展定位，夯实产业发展基础，推进团结片区建设。
呈贡区
大力发展“高铁+”经济继续引进总部基地项目
2018年，呈贡区将继续加快城市干线道路建设，着力打通一批“断头路”，年内完成61号、67号等10条7.27公里道路建设，尽快启动古滇路等19条共13.89公里道路建设，实施锦绣大街昆玉高速立交节点、金桂街改造项目，加快完善东西贯通、南北连通的道路交通体系；深入推进厕所革命，续建、新建公厕24个；加快推进优质教育均衡发展，全面实施“三名工程”，培养、引进名师23人、名校长5人、名校5所。
大力发展“高铁+”经济，尽快形成“一核两轴三片五园区”空间布局。积极引导南亚东南亚国家金融机构到呈贡设立外资金融机构、区域性或国际性管理总部，培育壮大总部经济聚集区，年内引进世界500强总部基地1个，金融、类金融机构3个。
这个消息让你期待了吗？
来源：综合自云南房网、楼市在线、春城晚报、掌上春城