没有大格局，请不要碰文旅地产-国际特色小镇共享金融联盟
面临城市地产调控重压，很大一部分资金流向远郊文旅地产洼地，文旅地产已成为地产行业的新引擎和突破口。
文旅地产开发模式在国内尚未成型，除了华侨城欢乐谷、碧桂园十里银滩等极少数几个知名项目外，其他文旅地产项目正在探索期，缺少一种可供借鉴的普适模式，房企急切希望找到一条突破困局的文旅地产成功之路。王真洁
换个角度理解，对文旅地产是非的探讨也就是对其如何走向成熟的思考。
一、文旅地产的困局—— “两难境地”
1、近了拿地难，远了销售难
地段价值是房地产最核心的价值，也是房企角力的关键点。对于依托特殊资源的文旅地产而言，城市近郊符合条件的土地资源原本就非常稀缺，更何况加上僧多粥少的白热化竞争，拿地难度不言而喻。但是一旦项目远离城市，必然会面临销售速度慢的难题。高层决策者经常会遇到这样左右为难的两个方案。
通常来讲，以下两类文旅地产的安全系数最高。
第一类，大城市周边的文旅地产。中国文旅地产的第一波市场高潮不在远郊，而在近郊。无论市场如何波动，临近大型城市周边的强势项目进可攻、退可守。特别是一旦价格洼地遇到旅游亮点，想不畅销都难。较典型的是华侨城欢乐谷主题公园模式的成功，最基础的条件就是临近一线城市人口密集居住区，从深圳到北京到上海，潜在客群均得以充足保障。
未来随着大城市周边旅游资源的消耗，位于一线城市周边1-2小时左右的二线景观型城市将成为文旅地产热点，这些地方复合国际化的5+2生活趋势。例如上海周边的杭州、广深周边的惠州等地，现在已经成为文旅地产开发的热点区域。
第二类，旅游知名度高的景区。远郊文旅地产的破局之处在于依托全国知名旅游景区，抢占稀缺景区资源，借势区域知名度带动项目知名度。例如万达在西双版纳、雅居乐在海南的布局均属于此类。只有知名的景区，才有充足的人气，只有充足的人气，才能支撑文旅地产。并且随着景区接待服务设施的完善，也在一定程度上弥补了传统文旅地产项目的配套短板。
不论是沿海的三亚、青岛，还是内地的武夷山、千岛湖，文旅地产的发展与旅游的发展均显示了非常高的伴生性。因此，选择高知名度的传统旅游景区开发文旅地产相对更为理想。
2、短期升值难，长期周转难
文旅地产本身隐含着区域运营的概念，催熟区域得到市场认知需要经历一个过程，短时间内难以有较大幅度的升值。而一旦项目开发周期拉长，房企资金链能否承受就成为关键的现实问题，因大盘项目销售不畅导致资金链紧张的企业不在少数。
这就引出一个更深层面的话题，究竟应该旅游先行还是地产先行？理论上来讲，应该是旅游先行，从改造区域环境和配套的角度出发，提升人气和认知度，等区域达到一定成熟度时再进行地产开发。但对于以高杠杆、快周转为目标的房企而言，坐等升值的方式并非正道。动辄几十亿甚至上百亿的资金沉淀是任何一个房企都无法承担的。
毫无疑问，现实中均采用地产先行的模式，放弃追求最大升值空间，首选将升值预期让利于客户从而快速回笼资金，甚至恒大等开发商在项目一期不惜亏本快速去化。但这也只是权益之计，项目后期的持续推动一定与旅游运营成效密切相关。
纵观成功的文旅地产项目，依托传统旅游景区成为不二的成功法门。从海南到云南，开发商均是清一色的抢占景观，涌现出海景系，雨林系、温泉系、古镇系等不同题材的文旅地产项目。利用外部旅游资源，将房地产物业升值，能够更快的形成消费吸引力。因此，文旅地产的本质还是离不开“旅游”二字。
总之，如果打算进入文旅地产，首先要考虑能否潜下心来做旅游，如何达成旅游和地产的平衡，如何实现“依靠旅游拉动地产，凭借地产反哺旅游”的良性循环。
二、文旅地产的客户特征——“五多五少”
1、外地客户多，本地客户少
文旅地产通常选址位于偏远区域，一般处于非传统居住区。单纯以居住属性覆盖的区域客群范围有限。一方面是因为数量不足，另一方面购买力和投资意识也有局限。即使可通过本地客群实现部分前期走量，但是对于项目后期却无法形成足够支撑。所以文旅地产一定要跳出区域，将目标锁定在更大范围内的外地客群。
没有任何一个文旅地产项目只认定本地客户即可清盘的，反而多是因为外地客户开拓不力而导致销售惨淡。这就决定了文旅地产项目客群开拓的重心是一种外向型的模式，在销售渠道和营销策略上不同于传统项目。
2、避寒需求多，避暑需求少
中国大部分地区处于温带气候，排除舒适的春秋两季，夏季超过38 度的高温天气较少，相对而言寒冬尤为漫长。这决定了避寒的人群基数远远大于避暑人群。这也不难解释为什么仅有的少数几个亚热带景区成为度假热点，催生了三亚的东北避寒度假现象。旅游市场这种季节性的南北对流特点，也导致了文旅地产度假需求也是避寒大于避暑。
可以预见，北方的旅游度假市场发展速度和成熟度今后仍然将滞后于南方，而且差距会进一步拉大。
3、投资成份多，度假成份少
根据市场调研数据，文旅地产客户多持有度假兼投资的置业理念。购房的出发点是房价不会下跌，最注重产品是否有升值潜力，文旅地产“被承担”了资产保值增值的功能。究其原因，是由于居民投资渠道有限，银行存款量不断刷新历史记录。
因此文旅地产逐渐呈现平民化特征，更多的普通中产阶级加入到文旅地产消费群体中，十几万的首付对于一二线城市的购房者来说并不是遥不可及的门槛，特别是对于房产升值的普遍预期诚贷宝， 加速催使更多的中产阶级成为来文旅地产的业主。
4、两极需求多，中间需求少
文旅地产产品需求逐渐呈现两级化，两头大、中间小的“哑铃式需求分布”特征越来越明显。从近期多个文旅地产项目的市场反应来看，最受市场欢迎的是低总价的小户型产品，次之是200平米以上的大型别墅，而处于中间位置的大三居、大四居的平层产品反而市场反应惨淡。
从置业目的分析，面积60-70平米、总价30-40万左右的中小型公寓最适宜投资，也可以兼顾家庭度假功能，因而成为客户首选。大型别墅多用于长期度假居所或改建为会所等商务功能，也受到市场的欢迎。
5、体验兴趣多，观光兴趣少
旅游消费正处于由观光游向休闲度假游转变的过渡时期。虽然观光型旅游仍然是主流，但这已不能满足高端财富人群的休闲需求。趋势总是由少数人引领的，而文旅地产置业的财富人群多属于引领度假趋势的这少部分人。在见多识广之后，不再满足于观光，进而追去更高层次的体验需求。
因此，配置娱乐体验、健康体验、购物体验、特色休闲体验等复合功能的文旅地产产品更受客户青睐。
三、文旅地产“八大”关键成功因素
1、大盘
没有大盘，难以成就文旅地产。
文旅地产往往由于地段偏远，交通生活配套不完善，消费者距离抗性明显。如果项目没有规模效应，就无法承担高成本的配套建设，即使好不容易催熟的区域也是为他人做嫁衣。除非采用缝隙战略何美细，选择成熟区域内大盘开发商的周边地带快速开发，低价走量。但这种方式在城市住宅领域有成功案例，而在文旅地产领域很难执行。除项目操作复杂外，来电来访不足就已经是难以解决的问题。
因此，做文旅地产要做好大盘长期开发的准备。可以采用先跟政府约地、分期投资的方式解决一次性投资巨大的问题。同时，大规模文旅地产开发要找准长期市场定位点，综合考虑区域和景观资源的影响，例如迪拜、三亚、威海三地同为海景，但资源价值却有天壤之别，假如三地项目定位超标或不足均可能导致失败，通常项目品质定位不应过高于所在区域的景观品质。从而以更稳健的方式推进旅游大盘开发。
2、大配套
文旅地产消费弹性大，客户对于品质的敏感度大大高于价格敏感度，亮点配套作为加分项目往往是促成项目成交的临门一脚。
文旅地产一定要重视以自建大配套弥补项目先天不足，以高品质的配套带动项目升值。有价格测试表明，五星级酒店、高尔夫球场等高端对项目升值的带动作用可以达到30%左右。
比较具有代表性的就是雅居乐采用高投入换大产出的方法，旗下清水湾项目规划6个超五星级酒店、游艇码头、高尔夫球场等顶级配套，以复合式的多功能产品配置，成功驱动度假旅游大盘开发。
盘点成功的文旅地产项目，无论是“三菜一汤”（景区、高尔夫、主题公园，温泉）还是“六大引擎”（景区、酒店、温泉、游艇、高尔夫、主题公园），核心配套无非是为了实现五大功能：
一是住宿，通常都规划多个星级酒店；
二是观景，往往以大范围的自然景区为主，小范围的项目景观为辅；
三是购物，主题商业多兼顾生活配套和特色购物体验；
四是休闲，多数旅游项目配备高尔夫球场，而三亚半山半岛配置游艇俱乐部等高端休闲业态；
五是特色体验，即借当地产特色资源重新包装开发出亮点，如万达西双版纳的秀场、杭州宋城的演艺等。
最终通过上述五大功能的综合搭配，构建大配套体系，形成文旅地产产业聚合力。
3、大资源
文旅地产建立于资源基础之上，资源挖掘或整合不足是目前多数文旅地产项目普遍面临的问题。从已有项目成功经验来看，有两类资源可以重点挖掘利用。
一类是自然景观资源。能够抢占一个区域最核心、最稀缺的景观价值，是文旅地产项目后期成功的必要条件。例如恒大已在14个城市的资源区布局19个文旅地产项目，而万达也大规模开发多个城市的文旅地产项目。当然，在资源的选择上要以景观类资源为主，因为现阶段刚进入休闲度假旅游阶段，自然资源对文旅地产是驱动价值仍然高于人文资源，像西安兵马俑、某些古村落等人文资源尚无法构成驱动文旅地产的核心因素。
另一类是嫁接商务资源，会议驱动的文旅地产一再验证了其巨大的价值，如博鳌论坛、昆明世博会等。结合会展产业链，有助于形成优良的会展旅游氛围，并且通过完善的基础商业配套建设，迅速提升区域价值能级，从而对文旅地产项目形成长期利好。
4、大内涵
文旅地产的出路在于鲜明的主题，能够让人获得精神上的享受和心理上的满足。这是文旅地产形成特色竞争力区隔的关键因素，也是最难以达成的领域。业内也一直批判文旅地产项目大多内涵不足，没有灵魂，但目前仍然没有出现几个真正主题鲜明的项目。
客观来讲，即使知道旅游文化对文旅地产的拉动价值，而建设主题文化是投入大、见效慢的大工程，所以不管在主观意愿还是客观条件都存在一定门槛。
但是，讲故事、吃软饭是文旅地产必不可少的功课。有些资源是可以进行嫁接式的应用，例如植入当地特色文化，通过当地较有影响力的历史、民俗等提升项目的价值品味，可以在项目举办有影响力的大型特色节庆活动，例如西双版纳的泼水节等少数民族文化嫁接。
5、大整合
文旅地产涉及范围非常广泛、关系错综复杂。房企承担着品牌的塑造和管理、持有物业的经营管理、地区开发各方利益的协调管理等重任。如果无法理顺这些关系，文旅地产的深入开发将会遇到瓶颈。需要充分整合各方资源才能保障顺利开发和运营。
除了政府、设计院等传统地产的多个接口外，在内部运营方面需要整合酒店运营商、主题公园运营商等合作资源，在外部资源导入方面需要整合旅行社、周边景点等协同资源。
为了确保长周期、高投入的安全性，部分开发商在投资初期便形成投资联合体，整合多种强势资源一同进行开发。例如万达和泛海、一方、亿利、用友、联想等集团的合作，这种文旅地产开发联合体在降低投资风险的同时，还可以利用多方资源助力土地资源获取。
6、大蓄客
相对城市住宅而言，文旅地产绝对属于窄众客群，缺少客户是项目常态，因此要做好打持久战的准备。文旅地产在销售方面需要翻越两座大山：一是大量蓄客，二是长期续销。
今后文旅地产的蓄客必将是全国范围内的大蓄客，在争取本地客户的同时，区域化乃至全国化营销能力将成为影响项目去化的关键。例如虽然文旅地产项目主要集中在3+2区域（三大经济圈，以及海南和云南），而项目客户则来自于全国各地。像海南的客户外地人比例就高达90%。
因此，只有扩大客源着力点、让营销的触角接触到更多客群，才能尽快实现销售。换句话说，异地布点的数量和拓展力度将决定文旅地产项目的去化速度。
短期的客户还可以想办法争取，但长期的客户从何而来，如何保障销售的可持续性？在广布渠道的同时，还需深挖老客户资源，通过老带新或重复购买支撑长期销售，这是文旅地产操盘者需要重点关注的突破点，进而解决长期续销的问题。
7、大运营
文旅地产的主体产品包含三个层面，第一层是可见的物业，第二层是可感受的体验，第三层是可升值的资产。任何一个层面的运营水平都会关系到文旅地产的成败。
文旅地产项目前期经营状况的优劣，对后期投资消费者的信心也会发生关键性的影响。对于客户而言，信心往往比折扣更重要。让客户看到资产升值的空间，不管是项目品牌还是企业品牌。资产升值是文旅地产的原点少爷的甜心，运营的关键是树立客户对项目的信心。因此，需要将长期运营视为文旅地产项目产品的有机组成部分，做好商业、酒店、主题公园等业态的运营垣根帝督。
对比目前已运营的文旅地产项目，全面运营能力多成为最受诟病的短板。往往是大地产小旅游，旅游项目的互动参与性差，人气难以提升。拥有得天独厚的优质自然景观资源固然可贵，但更重要的是要强化客户的参与体验感。
对于一些有较强经营能力的房企而言，已经非常注重文旅地产长期开发中的后期利润价值，即不动产的租赁经营、旅游产品的门票和辅助收入、商业配套设施的收入等，从而形成一个良好的产业链条，实现多元化的盈利模型，实现长期获益。
8、大布局
文旅地产由于上述固有特点，往往要经历8-10年甚至更长的开发周期。开发周期的拉长，导致投资回收期的滞后，拉低企业的资产周转率。因此，从房企项目整体配置来看，文旅地产应属于中长期布局的一类项目，需要搭配一些短平快的项目以提供现金流和短期利润。
而对于更多的房企而言金宴竹，文旅地产多属机会型项目，如果可行性论证可行，可以权衡考虑进行长远开发。但前提是需要充分考虑能否承受大规模、长周期的持续投入，方能在企业的大棋局下谨慎布下这枚重量级的棋子。
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2018风木集团四十大精品项目提纲
1、加勒比海洋小镇；（加勒比海盗、几十国异域文化风情、加勒比自由贸易区等）
2、国际教育文化小镇；（全额投资，20-50亿）
3、土豆高科技小镇；
4、国际科创中心@科创小镇；
5、天空旅馆VR科幻小镇；
6、中欧国际合作城；
7、中德医疗健康小镇；
8、台湾文创小镇；
9、台湾番茄小镇；
10、台湾红藜部落文化小镇；
11、玫瑰小镇；
12、国际舞蹈小镇；
13、国际沉香小镇；
14、汽车迪士尼特技主题公园；
15、引进美国顶级国际高中、英国著名国际女子中学、全球前十强著名大学等等；
16、意大利生态小镇；
17、中德格林世界小镇；
18、装配式建筑物联网小镇；
19、森林学校——国家森林农场教育基地；
20、台湾田园综合体、意大利田园综合体；
21、奥特莱斯风情小镇（全额投资：30-200亿）
22、中科健康特色新城（全额投资：400-500亿，8000亩，一线城市）
23、台湾高科技农业文旅小镇；
24、通用航空小镇（全额投资）
25、世界原始部落风情小镇；
26、中美亿歌环保小镇；
27、映山红小镇；
28、泰国风情小镇；
29、国际友谊小镇；
30、中国神话迪士尼风情小镇；
31、军民融合产业园；
32、“一带一路”中关村文化创意产业园
33、魔鬼吹灯主题乐园、室内迪士尼主题乐园；
34、工业大麻田园综合体；
35、量子高科技产业园
36、德国工业4.0产业园（有投资
37、商贸物流产业园（全额投资
38、装配式建筑产业园（全额投资
39、航空产业园（带投资
40、沙漠治理高科技项目
联系微电：15102164619，17521588369吴先生;18721510702，王女士
【重磅：中麻田园综合体重磅登场】【八星重点推荐】
中麻起源于中国，有“国纺源头、万年衣祖”之称。麻文化为东方服饰文明的重要标志，在中国至少有一万年的历史。麻的发现和运用居天然纤维（麻丝毛棉）之首。在我国，中麻的种植历史已有8000多年，在黑龙江、内蒙古，人们称之为线麻；在安徽，人们称之为寒麻；在广西，人们叫它火麻；在云南，人们叫它云麻；在新疆，人们叫它大麻；在河南，人们叫它魁麻。我们现在统称为汉麻或中麻。
现在我们风木平台联合军方高科技专家，把汉麻军方种植技术转为民用；汉麻种植技术军转民带来了广阔的产业前景。汉麻籽、汉麻皮、汉麻的叶子、根浑身都是宝。
1、汉麻籽可生产大麻籽油，比橄榄油还珍稀十几倍，价值非常高。2、汉麻皮可做服装、汉麻服装一般的服装没法比。3、大麻叶根可做香料基础；4、大麻干可以做成木材板材；5、大麻是可以做成全世界最牛的儿童用品尿不湿，一天一片就够。绝对没有红屁股。等等。围绕汉麻的产品有3000多种。
用途：以中麻杆芯粉为原料，可制作新一代木质防弹陶瓷，防护能力高、重量轻；中麻电磁屏蔽板材可用于指挥所电子信息屏蔽；中麻秆做成的高效”碳吸附材料可用于制作高档防毒面具；中麻籽榨油后剩余的籽粕中可提取中麻仁蛋白，可用于制作高营养价值的作战口粮；中麻籽生物柴油经过上百万公里坦克发动机和地面车辆行车实验，证明与现今军用柴油指标基本一致，可满足部队能源多样化的要求。此外，我们已成功研制出一种以中麻杆芯粘胶为基础的新型阻燃纤维，该项目获得“2008年纺织工业协会一等奖。”
迄今，中麻研究已研究出了18台-套新型加工设备立免网，申报18项国家发明专利，研究成果得到了行业内和国际上的广泛关注。
一、民用用途：中麻籽提炼生物柴油、中麻根可生产各种生物燃料、中麻叶提取医药…….中麻全身上下都是“宝“。到目前为止，中麻已形成从农业种植、粗加工、纤维加工、化工、造纸、粘胶、木塑、汽车内饰、新型建材、复合材料、食品保健、医药、活性炭、生物柴油等14个产业链，研制成功加工设备15台套，已申报或拟申报发明专利24项，产品达3000余种。
二、中麻的军用用途
中麻全身都有用，中国人民解放军经过多年潜心研究发现，中麻的皮、杆、籽、根、叶、花六大部分都拥有极高的开发利用前景。
首先，中麻韧皮纤维的抗菌抑菌、吸湿排汗的功能，对于纺织产业原料价格日益上涨的局面，中麻无疑能缓解原料紧缺，让其拥有不可估量的市场前景；
其次，中麻杆是极佳的木材替代品，中麻秆芯还可以制成高档纸张，木塑等复合材料制品，以减少木材的使用量，亦可制成超细粉，应用于人造革、涂层布的生产，改善其防水、透湿和耐老化功能；
同时中麻籽仁中富含人体必需的氨基酸、不饱和脂肪酸和蛋白质，是优质的天然保健食品原料；中麻叶、花的提取物是医药原料，可以提高人体免，疫力，并对艾滋病消瘦症、癌症化疗、青光眼、哮喘病、偏头痛、神经疼痛等有良好的治疗作用；
中麻可用于功能服装、建材、保健品、药品、纸张等产业用品，具有很高的经济价值和利用价值。
我们现在要打造以汉麻核心的田园综合体；包括汉麻产业园、汉麻种植农场、汉麻休闲生活广场、汉麻文旅生态旅游区、汉麻文创园、汉麻体验式教育基地等等融汇生产、生活、生态为一体的汉麻田园综合体。
现在我们要打造10万亩中麻种植、产业深加工基地项目（中麻高新产业园区）
1.1.1主要建设内容
（1）新建25万平方标准厂房。
（2）新建中麻种植基地10万亩，年产麻杆10万吨；
（3）新建1个配套中麻纤维加工厂，年产中麻纤维1.5万吨
（4）新建1个配套中麻籽炼油加工厂，年产麻油 5250吨
1.1.2 项目总投资
项目预算总投资16亿元（包括种植基地、配套加工厂）
1.1.3 经济效益
经测算，项目达纲年份（两个配套厂计算）可实现销售40亿元，利润8亿元，税收2.8亿元，静态投资回收期2年。解决当地用工就业3000人。
1.1.4、主体投资的承建能力
（1）全面掌握了中麻种植技术
（2）与国内中麻产业相关单位建立了稳固的合作关系
（3）成功掌握了中麻产业化开发路径及下游销售路径
（4）有一支专业的投资、生产、技术、销售团队。
目前已经成功签约三家，每个项目50万亩以上，未来将形成千亿的资产大规模。现在寻觅更多的政府与投资合作伙伴加入我们！中麻就这一个项目可以形成一个系统全产业链，很好地养活一个城市并促进其繁荣！未来前景不可限量！！
我们真诚渴望大的投资方、上市公司、风投以及政府与我们合作！！一起打造一个万亿级别的产业链平台！期待政府出引导资金然后结合大的投资方组建中麻高科技产业基金。打造中麻亿万财富高科技产业园以及中麻田园综合体文旅风景圣地！
有意联系：风木集团（15102164619，吴；电话：031-33550108；邮箱：2804995518@qq.com）
【超级重磅：量子高科技项目或量子科技产业园寻求合作】【八星重点推荐！
每一种生物都带有量子，但是量子会迅速消失。我们的核心晶片专利技术就可以聚集量子，同时让其长期不会消逝。这样就可以利用量子技术作用于农业、工业、环保节能、汽车、大健康、医疗等等多个领域。提升每一个领域的高科技水平。
现在我们平台现重磅推出量子高科技项目，未来产值能几千亿甚至万亿。独家专利，量子核心晶片。并且能够直接量产生产多种成熟产品。可迅速产业化。
目前我们的量子高科技能神奇的应用在以下领域；
1、电源节能领域。 我们可以生产出量子节能灯。有了量子节能灯，它节能水平比我们家里普通的节能灯还能多节能达70%；市政所有的路灯、公园灯、家庭灯、工厂灯、点亮工程灯，都可以用我们的量子节能灯。它即将到来一场新能源节能革命。
2、量子应用于汽车领域。1）汽车油箱安置我们的量子节能器。可以节省油15%以上；2、汽车尾气可以减排，可以帮清理汽车发动机里的碳化垃圾。为汽车延长寿命。
3、联系应用于农业。1）我们的量子高科技核心晶片可以与农业灌溉七煌贝拉。水源经过我们的量子器，变成小分子水，作物吸收快长得快。2）用了我们的量子技术，农作物施肥可以减少到原来的1/3，保持了水土的干净，不被污染。3）量子育种。传统高科技育种是航天育种。把种子带进太空舱进入太空然后带回来地球。我们的量子育种器在地球上不用上天就可以培育优良种子。相当于一个陆地航空育种仓。
4）作用于保健领域。我们做成的量子能量卡，老人随身携带，可以促进血液循环，同时老人睡眠充分，不再起夜。所有的养老院老人都可以用。中年青年人也可以用于强身健体。我们可以做成多种随身携带的产品。手环、手表、颈部挂链、量子眼镜。一个非常巨大的垄断市场。
5）与医疗相结合。我们的量子科技，也可以治疗各种疑难杂症。成功案例就是使用我们的量子科技产品可以让癌症病人癌细胞逐步消失。
6）量子美容。使用我们的量子美容喷雾器，普通水经过量子化以后，变成小分子水。喷到人脸上迅速吸收。能很好地达到去皱、去雀斑。达到皮肤年轻水嫩的效果。
7）家庭饮水健康机。家庭饮水装入我们的量子设备以后，饮水量子化给我们人体带来无比健康的水。量子水是高能量健康饮用水的别称，是完全符合世界卫生组织标准的健康饮用水。在全球健康饮用水严重不足，仅有0.009%的居民能喝到真正天然健康水的今天，通过量子水处理技术获得的健康量子水已经成为人们优化体质，增加免疫力，延长寿命所必须的健康水。
我们的量子高科技，在国内20年内会依然保持领先科技。没有人会超越我们。我们自己的独有专利科技。关于量子的科技应用领领域无限广阔。我们仅仅先提出一部分。这些领域我们都可以直接量产产业化生产。
我们拥有量子核心专利，万亿财富，市场极其庞大。现在我们因为资金短缺无法量产。现在寻觅实力财团或政府合作，打造量子高科技产业园或量子高科技企业。共创美好前程！
18721510702
热烈欢迎投资方以及政府前来洽谈合作事宜！
2018年风木集团重大精品项目简介
中国健康医疗城
现有平台合作伙伴香港上市集团公司联合国内三大财团以及一大房地产巨头组成联合体，共同打造中国最大的健康医疗城，土地面积8000亩，投资总额达到500亿。5年期，第一期投资250亿，第二期100亿，第三期150亿；通过产业基金形式分三期完成。
现在寻觅一线城市或附近好的的地块。优先选长三角。
装配式建筑产业园@智能家居产业园
平台合作伙伴控股集团（上海总部）与全国最大绿色装配式建筑产业上市公司合作，建设钢构绿色建筑装配式工业厂房及智能家居产业园，投资19亿能为政府每年带来1亿元以上税收，后期会暴发增长。
需要政府条件：1.需200一300亩工业用地投资厂房荣海兰，设备等投入10亿元，其中工业地价优惠返还企业。2.需300亩绿色建筑配套住宅园区，按市场价下浮30%挂牌出让企业开发。3.预留1000亩工业综合用地作为绿色智能家居产业园招商。4.前三年每年不低于100万平米的装配式建筑工程支持，如回迁房，公租房，学校，医院等财政性支出项目。 希望能与当地政府共同为钢铁去产能，绿色建筑生态建设作出贡献！
联系微电：15102164619，17521588369吴先生;18721510702，王女士
装配式建筑产业园
现在我们整合了几十家全国顶端的高科技装备式建筑行业企业，里面包括几大行业企业：1、混泥土结构的装配式建筑企业（1000多项专利）；专门做高层企业。可以做到50层。2、轻钢结构的装配式建筑企业。专门做3层以下的别墅，与美国合作；3、装配式建筑新材料企业。专门生产建筑房屋内墙外墙装饰的外贴板材。取代大理石。4、特钢水管企业（号称“生命的通道”）；取代传统的PVC水管，还人民生命健康。pvc有剧毒，影响人民健康。5、001钢地暖。解决东南沿海冬天没有供暖问题。6、石墨烯地暖。通过一个壁炉解决整个家庭冬天的供暖问题。7【年产8000吨（2400万平方）无水造纸项目】。我们推出年产8000吨的无水造纸项目，其中4000吨约2400万平方米为素色纸，每平方成本低于1元，是现在市场上的素色纸成本的1/4；我们用三层共挤一次成型的方法，解决了原墙纸素色纸需要5、6道工序的工艺，成本革命性降低，品质更好，能做到防霉防潮、阻燃环保。还有4000吨约2400平方米为打印墙纸、木纹纸的基材；些基材代替传统的墙纸、木纹纸底纸，除防霉防潮，阻燃环保外，还能更好的与数码印刷相结合。打印的成本为1.5元/㎡以内，总成本不高于2.5元/㎡。市场上的打印技术成本总不低于10元/㎡。实际成本低于任何印刷方式的同类产品！设备投资3000万左右，产值8500万，利润2500多万。8、【高速数码印刷项目重磅出台】本平台隆重推出低成本高速数码印刷机项目，年印刷量2400万㎡；数码印刷项目年产2400万㎡，主要印刷基材无水造纸基材。本项目是全球最高速，每分钟100米，年产3000万㎡以上。成本最低的数码印刷，每平方米成本低于1.5元，不用制版，不用调色，没有技术难度，不依赖技术工人，没有任何污染，采用水性墨水喷墨打印。由项目提供方提供色彩管理，图库（2万个图以上）鹰目话道。2万个图如果要制版，需耗资几亿元。而我们数码印刷机只需几个硬盘存贮即可。实际成本是数码印刷中最低的、品质最稳定的，实际成本也比凹版、圆网印刷更低。设备投资额2700万，产值6500万，利润每年2600万。
9、【年产1000万㎡板材贴合项目】本项目针对增强型石膏板，硅酸钙板或水泥纤维板，对其进行贴合，把它们作为新型房屋或一般房屋的直接装饰性墙面装饰材料。经过贴合的板材可以达到墙面贴合墙纸及数码墙纸的温馨美观要求，特别是数码印刷的图案精美，不受花回长短限制，可以一张板一个图案，也可由几张板拼成一个整体的美丽图画。也可做成木纹、石纹的效果。在无机板材上贴合石头纸材料，有几大优势：1 ）阻燃 ：无机的板材阻燃是毋容置疑的，石头纸的材料也能达到阻燃B1级以上。2 ）环保 ：无机材料与石头纸都是可循环利用环保材料，也没有任何对人体有害的成分。3 ）在工厂工业化贴合，和现场施工相比每平方成本可以下降约10元，这一项的经济价值非常可观，如果年产1000万㎡，此项利润就是1亿元。工厂化贴合的品质更加有保障，不会出现墙纸的起皱起泡，翘边等问题，效率更高，也没有现场的污染。本项目设备才500万，产值接近1个亿，利润接近2000万。10、【工业4.0软件及O2O平台项目重磅出击】云平台从下单、报价、排产一直到成品物流配送整个的全流程智能化工业4.0。真正实现互联网+下的移动运营，将运营装进手机里，让工厂真正进入工业4.0时代。建立新型环保材料印刷营销运营模式，从而使企业在技术、服务、营销领域全面领先，确立行业前沿领导地位。无缝连接未来营销生产一体化OTO平台，为打造全生态链OTO系统奠定基础。工业4.0软件仅仅需要投资300万，但带来的利益不可限量！！
我们所有引入的企业都是围绕装备式建筑而细分的行业。这些企业是装配式建筑行业高科技的真正代表。是建筑行业的领头羊，代表中国未来的新型建筑行业市场。也必将带来行业翻天覆地的洗牌重整。
装配式建筑，速度快、节能、环保、节约成本、防水防火隔热、信息化管理、智能化装配、精密度高等等优点让人们无法抗拒！
我们可以为政府直接引进几十家此类高科技企业，建构新型装配式建筑产业园李玟阳，带给政府巨大的税收利润与政绩。期待各地政府给予充分的大力支持与高效率的对接安排。
未来的建筑，一定是装配式建筑！明智的政府，抓紧行动吧！机会就在眼前！
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航空特色小镇投资
现在我们平台与一投资方合作，出资100亿，投资建设航空小镇，包括航空各产业、飞机制造、飞机零部件生产、航空农业、航空旅游、航空紧急救援、通用机场等等一系列跟航空相关的产业。
要求政府有批文、当地十三五规划有航空规划，政府土地拿出来入股，并且政府能提供一系列扶持政策！
未来中国低空飞行是最大的市场，谁先占领谁获益最大！
期待政府以及投资商过来洽谈！
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土豆高科技农业小镇
我们平台联合紧密合作伙伴土豆高科技专家隆重推出土豆智慧农业小镇，小镇里包括土豆的育苗、种植、生产加工、土豆面粉厂、有机肥料基地、中粮回购基地、固废处理厂、有机瓜果基地、观光旅游基地等等方荣翔。投资额度10亿。需要用地情况如下：
1.农业耕地流转1000亩，建设土豆光 伏温室育苗基地和果蔬种植旅游观光区。
2 . 生活垃圾生态循环处理中心建设100亩。
3.农业固废处理中心建设用地100亩。
4.农业固废中转站和光伏养猪棚建设 用地100亩。
5.中粮集团仓库建设100亩。
6.土豆面粉加工中心100亩。
7.办公区、土豆研究实验室、农副产 品加工、配送物流、电子商务等服务 中心用地100亩。
8.土豆种植区1万亩-10万亩（不流转土地，提供土豆种苗，有机肥料，农民自己种植，我们定价收购 土豆）。
9.居民垃圾前期分类配套体系项目。
对政府要求：政府大力支持，同时能整体完成项目立项以及各项审批手续。我们配合政府做可研以及物有所值报告。
农业国家政策补贴差不多50-60%，是未来的新型“房地产”行业。前景不可限量！
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蓝莓小镇
我们平台合作伙伴专业蓝莓种植生产加工技术，现在想在国内扩大产业链，隆重推出蓝莓小镇。
包括蓝莓培育、种植、深度加工、销售一条龙。所有的蓝莓我们统一回购。
国际教育文化小镇
我们有全世界上百所一流的国际大学、职业学校、高中、小学、幼儿园的一条龙国际教育优质资源，可以帮助政府打造国际教育特色小镇，一口气引进国际知名的大学、大专、高中、初中、小学、幼儿园10所左右。同时配上一流文旅项目，形成以大学为核心、幼稚园、小学、国际中学、国际高中、职业学校、职业培训、文化旅游为一体的浓厚教育文化小镇。配备两个医院。需要教育出让土地，并且要求得有20%以上的商业配套。
各方面方案、可研以及计划书、规划都已经很成熟。马上可以落地，现在寻求政府方的合作，对地理要求都不是很大，只要当地人口比較大，然後財政收入10個億以上都可以落地我们的国际教育特色小镇。土地面积1000亩--5000亩都可以。
目前我们有已经在国内开工在建的项目。一切都非常顺利！条件：1、政府入股（土地、资金、资产都可以。入股10%就行）；2、出地1000亩以上；3、当地财政收入不低于10个亿。4、有一定量的人口。其他的政府不用操心、投融建这边资方全部搞定。资方负责投资、运营管理，六年后回购政府股份。
现在想继续在国内寻找政府合作，我们自己带着资金，有资金、有项目、有建设团队一条龙服务！现在想急需在国内做2-3个国际文化教育特色小镇。
欢迎有合作意向的政府抓紧时间与我们沟通！
中关村文创产业园
我们隆重推出中关村文创产业园，全国发达地区打造三大文创产业园，京津冀文创产业园、长三角文创产业园、珠三角文创产业园、一带一路文创产业园。
合作基本条件：
1、政府方需要提供给我方免费挂牌入驻空间(1万平米 以上5A级写字楼)，3+2年。
2、政府方给予我方产业园区运营公司以及园区企业优惠 政策。
3、政府方给予我方每年一定的运营经费(3+2年)。
4、政府方给予我方二期优惠土地。
5、我方给予政府方3+2年整个产业园的产值贡献。
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量子尖端科技精品项目
我们平台合作伙伴生产国内领先的量子产品，并进行前沿性量子产业集群研发及其科技成果转化，公司秉承创新的理念、致力于高新技术转化实业报国之理念，以前瞻性量子技术为基础，将尖端的高科技成果转化为成熟的商业产品，拓展量子科技的应用范围，推进我国量子科技的产业化进程。
公司目前提供基于量子技术的工业、农业及民用系列高科技产品和服务，研发生产国内领先的量子能量管、量子水、量子SPA仪、量子燃料节能管、量子健康水杯、量子灌溉器等系列产品。产品可应用于农业生产、工业节能、日用品系列、生命健康以及其他高新技术企业，完美实现用户的各种需求。
量子科技位于国内顶端。十年之内无人会超越我们。我们的量子水喷雾植物表面，会被迅速吸收，让农作物迅速成长，品质更加优良，极大提高农业作物产量；量子水还可以作用于美容与护肤行业，我们的量子SPA仪比普通的SPA仪雾气负离子含量超出2-3倍。美容作用自然无需说明。
现在需要寻觅大资方合作或者股权融资。
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实力园区投资方
我们平台实力集团合作伙伴，国内实力园区以及商业综合体民营开发企业，下辖几十家子公司，资产近200亿，员工1000多人，入股多家实力企业以及银行。已经在国内开发和在开发园区20多家园区，开发总建筑面积超过2000万平方。
目前集团公司主要在国内投资打造五大园区或特色小镇；
1、商贸物流园区；（目前国内已经建成和在建的物流园包括汽车特色小镇10余个），打造一个地区的商贸物流配送中心；
2、都市工业园（智慧总部园区）。项目定位为都市工业的产业园区，形成转型产业集聚的企业总部基地。内部涵括商业街区、员工公寓、总裁会所、员工食堂、中小企业服务中心等完善的办公生活配套，并为企业提供员工招聘、财务服务、政务服务、融资服务等八大企业服务。是湖南省规模最大、档次最高、服务最全的企业总部经济园区。（在湖南已经有成功案例）
3、健康医疗产业园；项目内部包括药械交易中心，众创空间，健康产业企业孵化基地，以及医械装备制造园，医药物流基地，医疗企业总部基地、另外还有以大医疗、大健康、大养生为主题的现代养生生态小镇，通过以上的产业蓝图，完成国家健康中国战略的布局和落地。（目前两处成功案例）；
4、商业综合体。项目定位理念最为先进的商业公园。项目以宜购、宜逛、宜游为理念，内部涵括有公园商业街区、大型百货、电影文化园、餐饮街、海洋馆等多种休闲文化业态。目前，已经有几处成功案例；
5、文化旅游产业园。以文化为核心，打造特色文化旅游产业园、文创产业园等等。
同时围绕园区，打造园区智慧服务平台。集团打造了涵括智慧园区管理、电子商务、物流信息、智慧物业、智慧仓储管理五大线上服务平台，为集团旗下实体园区提供完善的线上与智能服务，使集团开发的园区全部实现了智能化、信息化、互联网化。
有意向的政府以及合作伙伴抓紧联系对接。寻觅政府支持、经济发达、交通便利的地区合作。我们直接投资建设运营管理一条龙。
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世界文化体验馆
我们现在针对各地的不景气或者需要进一步提升人气的旅游景点提供运营引流服务。方法：在该旅游景点打造各国文化体验馆。打造韩国馆、西班牙馆、意大利馆等等，把全世界最好的文化集中在这里，同时举行大型世界文化主题活动。扩展旅游景点的人气，帮助引流！
我们可以利用旅游景点现有的场馆进行改造装修升级。由我们来运营。需要永久合作的场馆，也可以重新建造。合作模式多种多样。
总之一点：帮助您景点提高人气，提升层次，提高利润！
装配式建筑产业园
我们平台有大的民企实力投资方，几百亿资产，专业投资运营装配式建筑产业园，目前国内已经成功完成两个装配式建筑产业园。
投资方要求：1、土地价格不能太高；足够低；2、政府连续三年有有一定的装配式建筑工程量或配一些地产开发。
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中德产业园
我们平台拥有德国工业4.0资源，可以帮助政府或投资方引进德国企业在国内合作，合作模式一：德国企业出专利、技术、专家团队与国内投资方合作，打造中德合资企业进入园区；二、引进德资企业在国内投资（需要政府或投资方很好的扶持补贴以及专家引进政策配套）。
通过两种模式至尊宝鉴，打造中德工业产业园。促进中国工业质的飞跃。
工业大麻田园综合体
我们风木平台联合军方高科技专家，把工业大麻军方种植技术转为民用；大麻种植技术军转民带来了广阔的产业前景。大麻籽、大麻皮、大麻的叶子、根浑身都是宝。大麻籽可生产大麻籽油，比橄榄油还珍稀十几倍，价值非常高。大麻皮可做服装、大麻叶根可做香料基础等等。围绕工业大麻的产品有300多种。
我们打造以工业大麻为核心的田园综合体；包括大麻产业园、大麻种植农场、大麻休闲生活广场、大麻文旅生态旅游区、大麻文创园等等融汇生产、生活、生态为一体的大麻田园综合体。
目前已经成功签约三家，每个项目50万亩以上，现在寻觅更多的政府与投资合作伙伴加入我们！
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风木“奥特莱斯”特色小镇
我们平台合作伙伴香港主板上市集团公司（旗下几家上市公司）隆重推出奥特莱斯特色小镇，以休闲、商业、娱乐为主题，酒店、医院、学校、大健康等融为一体。
我们全额投资，资本为王，优选发达地区或城市高铁站附近，全力打造美丽的高铁奥特莱斯小城迷人风景。已经在国内有成功案例！投资根据面积大小有所不同，基本30亿-200亿之间。土地面积1500-8000亩不等。
有意向政府或有资源无力投资投资商可与我们联系！
台湾高科技农业产业园
我们风木平台联合台湾专家，今年重磅推出台湾高科技农业产业园项目。我们有自己的专业种苗生产基地，高科技农业、有机农业、生态农业、休闲农业、观光农业、体验农业等与一体；培育、种植、生产、加工、销售一体化闭环。
我们推出的产品国内独有，包括：红藜、联合国西红柿、水果玉米，水晶冰花菜，总理奶油南瓜，台湾药用苦瓜，香草，十字花科，紫色药用秋葵，辣椒等等等等；每一种产品产量高、味道美。
台湾生态田园农庄，台湾高科技农业产业园来啦！您还等什么！
风木高科技农业
我们平台目前拥有诸多农业高科技项目，土豆、南瓜、番茄、苦瓜、蓝莓、各种蔬菜等等；有很好的商业模式，并且培育、生产、加工、销售形成闭环。
同时我们全国各地都有土地资源，江苏常州、安徽、山东、新疆、内蒙古、甘肃、江西、河北等等都有很大的土地资源。我们需要更多投资者一起合作做农业产业园或田园综合体、乡村文旅。
联系微电：15102164619，17521588369吴先生;18721510702，王女士
风木产业招商
我们平台经过多年积淀，拥有广阔的产业资源，具备很强的产业招商能力，可以与政府合作招商！有需求可以联系！我们有几十种产业资源。
中关村、北大科技园、新能源汽车、汽车工业园、新材料、装备式建筑产业园、数控机床产业园、装备制造、石墨烯产业园、物联网、环保产业、光伏发电、稀土环保材料、智慧产业、声音产业、电影产业园、航空产业园、大健康产业园、静脉产业园、生物医药、中医药种植、高科技农业产业园、智能装备、大数据、科技孵化器、国际科创中心、土豆农业科技产业园、台湾番茄、红藜、苦瓜、南瓜等等农业产业园；等等等等。
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国际大学科创中心
为了积极响应“十三五”国家科技创新规划，进一步助力建设具有国际影响力的科创中心。我们利用自身在欧美高等教育界长年积累的深厚资源，凭借在中外高校教育科创领域交流合作的长期经验，计划建设落地国际大学科创中心，汇聚世界知名大学的科创成果，并结合中国国内的市场需求和产业升级，打造国内外独一无二的汇集全球高校顶尖智库、原创科研技术成果展示交易、产学研综合服务的科创新高地，力争将国际大学科创中心建设成中国乃至世界范围内具有代表性和示范意义的国际化、高端化、专业化、规模化科创中心。
二、初期项目指标
项目选址：拟在一线城市核心区域
项目面积：约5000-20000平方米
初期投资：约2-5亿人民币
三、设立机构
1、国际大学科创技术转移中心
（1）计划引进50-80家国外大学技术转移中心入驻本项目。
（2）收集整理欧美知名大学、科创园区和科研机构的原创科研信息，建立覆盖面广、高效精准的国际大学科研成果数据库和信息网络平台。
（3）为国外大学等各类科研机构来华开展业务提供所需的办公空间、人员驻所、项目路演展示、各类会务活动承办等相关服务。
（4）为国外大学及其科研机构在华开展技术转移、知识产权、科技金融等技术交易活动提供咨询服务。
2、国际大学科创孵化器
依托国内外大学、科创园区等科创机构形成的生态网络，引进欧美知名孵化器、加速器，面向中外大学生及其他社会创业团队，提供场所空间、创业辅导、项目孵化、资源对接、投融资服务等业务。
3、引入华顿经济研究院
华顿经济研究院（WartonEconomic Institute，WEI），前身为1988年成立的上海经济发展研究所（Shanghai Institute of Economic Development），是中国首家对宏观经济、区域经济和企业发展进行全方位、综合性研究的咨询机构，是国内著名经济智库。成立二十几年来，研究院先后筹划和促成了一系列事关国家战略、地区发展和企业成长的重大项目，为推动中国经济改革和发展作出了突出贡献。2001年，华顿经济研究院按CBT100（China Business Top 100）指标体系，首次推出了“中国上市公司百强排行榜”。CBT100以利润总额作为排序指标，依次排列出中国上市公司前100名。由于这一指标体系不仅体现了上市公司的规模，更反映出企业的盈利能力，因此一经推出便引起学术界、企业界和政府的热切关注与赞誉。“中国上市公司百强高峰论坛”也作为一年一度的中国经济界精英盛会而享誉海内外，为提升中国上市公司的整体竞争力，推动中国经济改革和发展作出了独特贡献。
三、附属配套
1、国际大学科创公寓
2、国际大学主题特色餐饮休闲街
3、国际校友俱乐部
4、世界名校周边商品专卖店
......
四、盈利模式
1、技术成果转化咨询服务收入
2、各类会务活动承办组织收入
3、孵化平台运营管理服务收入、盈利模式
最好政府出资大力扶持！这是利国利民的最大好项目！也期待投资商一起合作！首选上海、深圳、苏州、北京、杭州、广州等一线发达城市核心区域。
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国际科创中心
我们平台合作伙伴的国际科创中心的核心竞争力或价值是什么？
第一. 以美国大学科技创新的360 所大学为核心的欧美地区为主的大学原创科技力量和人才优势.
第二，以百强上市公司（国内外）为核心的企业资源为依托（17年）的投资资源优势.
第三，以国家教育部中国技术供需在线（唯一国家大学技术成果转移机构）独家海外资源整合能力为项目资源库. （仅仅2017年统计数字：6700个国内和5600海外）
第四、以国际孵化器为主的覆盖全球的若干培养独角兽企业的机构为平台。
第五亿大数据处理系统整合的全球（包括中国）20 个国际教育、经济中枢项目达万余项（直接和间接）并继续开展实时监测数据处理和分析.
第六以海外著名专业人士协会（CPAC，美东科工专，南加州华裔学者专家协会、美中科科协）十万海外专业人才中精选优质的创业投资人才100 -300名（不同领域专业）为执行专家.
第七、以世界创新研究院的国家顶级产业专家为指导，结合中国留学人员基金会的平台 .
第八.目前已经和具有良好口碑的诺奖得主授权机构合作，将在数百名诺奖得主中进行选择，在目前十大领域中精选出来100 名领军诺奖得主、100 名中外对应院士，300 名对应的中外博士研究生. 100 位对应的顶级上市公司 的集合体. 精选中外著名大学的产、学、研创新发展战略研究院.坚持面向需求、面向痛点、面向未来的目标.
我们的实际价值体现在那里？
第一.我们可以为企业或政府提供成熟的服务产品。
第二、我们的团队可以跟进客户的需求实施帮助解决客户的需求并提供一站式解决方案；
第三、我们在面对客户在操作过程中的情况，可以提供一套完整的工作流程。
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鲜花高科技
我们平台拥有全球顶尖花卉技术，能够让花卉在零下20多度还能开花不凋谢。同时对木本植物我们的高科技能让它同时呈现7种不同颜色，可以让树木色彩五彩滨纷；展现诱人的美丽花海以及迷人的多彩树木。
我们可以针对当地气候、经济条件量身定做鲜花小镇！森林小镇！或鲜花森林小镇！同时我们负责一条龙策划、辅导、培训、指导工作。
我们可以帮助打造世界最大的花卉博览馆，花卉特色小镇，花卉交易市场黎美娴近况！！！因为涉及国际高科技，所以费用不低。
“森林学校”青少年森林农场体验学校
本项目总体面积可为为500亩-3800亩，第一期以青少年教育农场体验营为主导项目，开启后续总体建设， 体验营占地100亩-500亩，其中生态绿色建筑(以土、 木、竹、石为建筑材料))占地约2000平米， 园区内规划以农业文化教育体验为主题，借鉴世界著名的德国教育森林小学，融入中国传统优质农耕文化思想与熏陶，打造中国未来青少年更高层次的农业体验休闲活动。发展的全人教育。
德国教育专家主张教育工作者和学校应当按照人的意识发展规 律，针对意识的成长阶段来设置教学内容，以 便于人的身体、生命体、灵魂体和精神体都得到恰如其分地发展。
自1919年第一所森林学校在德国创办以来，历经90多年发展，现在已遍布各大洲不同文化背景和社会价值观的国家，我们的学校都坚守着一条独一无二的规定:没有教科书。营取消了固定的课本、书、作业，让孩子通过耳朵、眼睛、口头表达和动手模仿来学习，孩子们能运用周围的一切东西，籍其想象力把每种东西变成新的或“活”的东西。所以，体验营的“课程”主要包括农活、游戏、故事、艺术、美术、手工、
户外运动、照料小动物、做面包、做家务，等等。
这些活动来自于孩子日常的生活经历，整个身心都是自然的，容易理解，没有强迫。
我们的学校培养出来的孩子事实证明80%以上都成为企业家；我们的学校是一个培养企业家的摇篮。在国内必将掀起一股巨大热潮！
孩子是父母的一切，教育是国家的重点！我们现在隆重推出“青少年森林农场教育基地”“森林学校”；打造不一样的迷人教育主题乐园！
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未来世界collegestore项目
我们利用全国?学商店协会（NACS），它是?个?营利性贸易协会，代表着100亿美元的校园零售市场。在美国、加拿?和世界各地服务于学院、?学和K-12学校（从幼?园到12年级）的3000多家商店是NACS的会员，还有超过1000多家的公司向校园商店提供商品和服务毕龙欣。NACS会员还包括?等教育专业?员、组织、协会和其他对?业感兴趣的?士。
我们现在整合国际大学商店以及科技资源，拟打造一款“未来世界大学商店”，首期针对大学校园，未来世界大学商店包含：未来科技的展示中心、未来世界咖啡馆、未来世界大学商城（里面包含全世界一流大学譬如斯坦福、剑桥、牛津、杜克等等一流大学的商标、logo服饰、鞋帽、运动器械、各类图书、高科技电子设备、电脑、学习用品、国外的大学生活用品等等）、未来世界留学中心；
通过Future world college store，第一、充分的向学生展示了未来世界的高科技蓝图；第二、吸引全球人士关注高科技；第三、西式的文化教育生活引入国内；第四、大学生可近距离体验世界一流大学的神韵；第五、吸引学生更多的了解国外，为留学深造提供咨询培训服务；
教育一定是国际化的，通过我们的未来世界大学商城，让大学真正与国际接轨。
期待有意向的投资商或大学城与我们沟通！共同打造有意义的未来世界大学商城。
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运动小镇或体育产业园
我们利用我们庞大的资源关系，现在重磅推出各类运动小镇或者体育产业园项目，寻觅各界合作方。我们可以做到：
1、国家体育总局挂牌国家级运动休闲小镇/国家训练基地/国家体育文化产业园;
2、引入国内外重大赛事资源，国家体育总局运动管理中心作为主办方，当地政府作为赛事承办方;
3、国家体育总局作为主办方，举行体育产业论坛/体育产业博览会/招商引资对接会，引入国内外体育产业资源;
4、项目需求地要求:地理位置优越avmemo，交通便利，风景优美，有一定经济基础;
5、合作路径:
5-1、项目判定:当地政府提交当地概况(旅游、文化、经济等优势)，以及合作需求;
5-2、项目评估:我方评估通过后，与当地政府洽谈合作意向，签署运营管理协议;
5-3、北京考察:邀请当地政府主要领导，前往国家体育总局拜访国家体育总局领导、相关司长及运动管理中心领导;
5-4、项目推介会:在项目地举行体育小镇/国家体育产业园项目推介会，邀请国内外体育产业方、赛事资源方、投资建设方、规划设计方等参加会议，并达成落地成果;
5-5、组建项目公司:投资方、产业方与当地政府组建 SPV 公司，资本进入、规划设计、建设运营等;
5-6、领导视察:邀请国务院领导，国家体育总局领导莅临项目地考查及参加挂牌仪式;
6、可根据当地领导要求，调整合作步骤。
运动休闲小镇，利国利民，强身健体，国家大力支持。也是一国民族重要的健康产业。意义非常重大。希望各地有意打造体育小镇的朋友抓紧联系。
民营银行牌照申请
我们平台现在可以帮助企业批民营银海牌照，我们提供咨询一条龙服务。 要求主发起行总资产不低于100亿，上市公司、非上市公司都可以。要求跟我们平台是一致行动人，现在银行也都在走下坡路，我们不仅仅帮您批银行，同时我们帮助您打造特色产业银行，譬如：一带一路银行、物流银行、绿色银行、军民融合等专业的产业银行，而且我们为您提供后续服务，帮助您装入资产，做大银行资产。
主发起单位出4-6个亿，条件符合，剩余的交给我们就可以了！我们提供咨询服务，不仅仅帮您批牌照，而且我们帮企业把银行资产做大，我们通过我们的渠道可以帮助把银行资产做大到2000亿。帮助打造产业银行，为产业发展服务。帮助银行装入资产。
具体要求：发送企业资本资料，营业执照、三年经过审计的财务报表，三年内不得亏损。我们团队需要跟该企业做一致行动人，占管理股，收取一部分车马费。
绿色债券财务顾问
我们目前做的主要是绿债技术咨询及财务顾问业务，部委认证中心主要做技术目录评审。工信部原来没有第三方认证中心，今年我们协助工信部电子促进会在杭州设立认证中心，国电投光大中铁基金，电子促进会及杭州市政府出资。
（一）节能与绿色化改造
支持企业、节能服务公司、节能环保装备企业单独或以联合体的形式，实施节能与绿色化改造项目。重点支持应用先进节能技术工艺装备实施节能技术改造项目；支持焦化、煤化工行业实施煤炭高效清洁利用技术改造，工业锅炉、工业窑炉实施高效节能技术改造或清洁能源替代工程；支持工业企业利用低品位余热向城镇居民供热工程。支持重点行业及缺水地区企业实施节水技术改造、水资源循环利用、工业废水循环利用项目。支持企业参与绿色制造体系建设，创建绿色工厂，发展绿色工业园区，建立绿色供应链。支持节能环保装备制造业、节能服务业发展。
（二）能源管理信息化
支持重点用能企业建设能源管控中心。支持数据中心参照《国家绿色数据中心试点工作方案》（工信部联节〔2015〕82号），实施节能技术改造，建设绿色数据中心。
（三）清洁生产
支持企业采用大气、水、涉重金属重点工业行业清洁生产技术推行方案、挥发性有机物削减行动计划和路线图中的技术进行清洁生产技术改造。支持企业开展绿色设计。
（四）资源综合利用
支持企业实施大宗工业固废综合利用项目和再生资源回收利用项目。重点支持开展废旧新能源汽车动力蓄电池梯级利用与再利用，支持开展水泥窑协同处置生活垃圾等固体废物项目建设，支持废弃电器电子产品高值化利用等。
三、申报条件
（一）申请单位条件
1.在中华人民共和国境内注册成立、具备独立法人资格。
2.申请单位为融资主体，具体负责项目建设、运行并具备相关能力。
3.符合国家开发银行相关贷款资质管理要求。申请单位实际控制人连续3年运营和财务状况良好且具有较强的经济、创新、技术实力和一定的市场发展空间翟鸿燊被打，原则上申请单位资产规模不低于5亿元，资产负债率不高于60%。
4.鼓励产业园区、节能环保服务公司作为申请单位。
5.在同等条件下，优先支持能效“领跑者”企业，绿色示范工厂、绿色园区、绿色供应链示范企业。
（二）申报项目条件
1.申报项目须符合国家产业发展政策和所在地规划。
2.项目已立项，并完成规划、土地、环评等相关报批程序，具备实施条件，2017年融资需求不低于5000万。
3.项目能够落实质抵押或担保信用结构，项目贷款可获得信用支持或担保。
4.鼓励采用PPP或合同能源管理等市场化模式。
5.项目资本金比例原则上不低于40%。
6.优先支持节能环保产业等战略性新兴产业项目。
我们为绿色债券的报批提供辅导、培训、咨询服务，同时通过我们的辅导、培训，通过我们的指导以及我们的人脉资源，会极大提高项目中标的概率，同时节省时间，提高效率。普通的申报基本必死无疑。因为不专业，同时一年一次的报批基本上90%都死掉。
专业人做专业事，您有需要可以联系我们！
联系微电：15102164619，17521588369吴先生;18721510702，王女士
风木留学
我们有全球上千所海外大学资源，现在隆重推出风木留学服务，为各个大学以及渴望留学的孩子提供精准服务。我们的留学分为两大板块，第一个板块是不用考托福和雅思的EAP留学；第二个板块是“迈入世界顶尖大学”精准培训；我们的模式两种，一种是跟各个大学紧密合作，从大一大二就开始课程植入；另一种是针对散户的个性化定制服务。具体内容如下：
一、EAP留学体系。
我们可以做到2+2+2。也即两年国内大学学习，两年国外学习，获得学士学位，然后继续国外读两年硕士，获得国外硕士学历。目前此体系我们主要是加拿大留学，我们跟加拿大当地正规的8所大学紧密合作，其中两所是加拿大名校，譬如国王大学，这些学校的文凭都是全球公认的。另外还有一所美国的纽约州立大学；这个EAP留学最大的优点是学生不用考托福，进入国内大学们就开始学习2年国外专业课程以及英文课程，只要在两年期间过了5个英文级别，就不用考雅思直接进入国外继续读大三课程。这个5个级别的英文课程比Tofel和雅思容易多了。基本上没人过不了。所以就给大一新生直接进入美国留学带来良好机会。 我们国内大学和国外大学相互之间也建立良好紧密友好合作关系，两所学校学科互认，英文互认；大学毕业学生拿国内国外两所大学文凭。在中国读书期间，加拿大、美国会派专业教师亲自授课，同时辅助远程教学。课程直接植入该学生的大学课程里。
这个模式需要和中国大学的校长进行商务洽谈，可行就达成合作协议。 这个模式我们在国内几所大学已经有成功案例。绝对靠谱！
二、“迈入世界顶尖大学”留学服务（待续）
帮助学生成功进入世界前20强顶尖大学。
风木留学（2）
我们现在可以帮助国内大学或学生和加拿大综合排名第一的维多利亚大学合作进行交流学习。国内学校学生从大三或大四开始可以直接去加拿大学习八门课程。拿到一个diploma。
维多利亚大学 (University of Victoria)创建于1963年，是加拿大顶尖综合类研究大学之一，也是加拿大规模最大的综合性大学之一，常年位居综合类排名前2名，位于不列颠哥伦比亚省的省会维多利亚市。学校的商科、经济学、艺术、工程等专业在全北美地区享有极高的声誉。经与维多利亚大学友好协商，双方计划开展“商务与管理项目”（UVic-B&M）交换生项目，并拟了合作备忘录。
两校互派大三、大四学生赴对方学校交换学习，交流学习时间为一学年。我校学生在维多利亚大学学习期间需完成8个课程的学习，内容包括：工商管理、商务沟通技能、财务会计、商业财务、市场营销、运营管理、战略管理和国际业务。
本项目旨在为XXXXX大学的学生、教师、员工和毕业生提供工商管理证书和文凭课程项目。
学生在完成项目后可获得加国一年的工作许可（可推荐到维多利亚大学合作的相关企业单位实习工作）或选择继续攻读维多利亚大学的硕士学位。（成绩优异的学生可以直接入读本校相关硕士专业课程）,
学生自行在每年5月31日前缴纳500加元的注册费。所有费用（学费预算在12000-14000加元/年）须在每年7月31日前转到维多利亚大学。
对语言要求也不高，适合大三、大四学生。
联系微电：15102164619，17521588369吴先生;18721510702，王女士
风木访学
我们平台提供大学老师、在读博士、白领等出国访问，提供如下三所大学出国访问。帮助其弄好前期所有事宜。帮助其进军海外继续深造！
政府企业家科技创新考察之旅
我们平台今年隆重推出一个企业家和政府官员的科技创新考察之旅业务。目的，根据政府以及企业家的迫切需求，重点开展国际大学，国际孵化器，国际加速器的深度考察和研究。
此次考察包含的主要内容包括：
第一，高科技孵化器的访问和考察。
第二，国际大学技术转移办公室及著名实验中心。
第三，企业创新中心例如几个独角兽企业。
第四，参加5-6月美国和加拿大的科创峰会。
此次考察包括的重点机构和城市如下：
内容一 美国西部硅谷史丹福大学大学技术转移中心，硅谷PNP 孵化器，（世界最大）YC 孵化器。Rockspace(顶级独角兽加速器）企业创新中心，facebook,等。
内容二，南加州教授协会项目讨论，南加州大学，美国著名文学院克莱蒙特大学（重点生命科学研究生院和管理大师管理学院）
内容三，安排一日南加州风景休闲和景点。
内容之四，美东时间，纽约华尔街华裔科工专协会讨论和项目讨论，安排洛克菲洛家族等投资会见，美国最大的投资律师机构科里提供一次国际投资战略讲座。
内容之五，参观美国东部6所著名大学及科创中心 哈佛大学，MIT 普林斯顿，约翰霍普金斯大学，纽约大学，杜克大学，耶鲁大学等。
内容之六，参观美国首都华盛顿。
内容之七，美国科技城市西雅图，参观华盛顿大学。
内容之八 参观CMU 并讨论成立AI 创新中心。内容之九 参加加拿大多伦多和海投会科技项目专场峰会。在IBM Canada 成立双加科创中心。
科创是政府是企业发展腾飞的必由之路，只有高科技才能带来正真顶尖的商业模式，并推动生产力的发展！
有意参加此次考察的可以与我们联系。
联系微电：15102164619，17521588369吴先生;18721510702，王女士
国际特色小镇共享金融联盟
风木集团
（17521588369，18721510702）
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