没错, 味道选对了旧房子也能卖高价! 闻香识房产?-英国投资观察家
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都说气味是个很神奇的东西，就好像能通往另一个神秘而新鲜的世界。
不经意间就如石子般，在记忆的一池春水里留下阵阵涟漪汪念杰。
气味也能带动人的情绪，比如沾了茶香的马德莲蛋糕，轻放鼻尖就能立刻催生出一股怡人的喜悦。
多年来，零售商和酒店都在努力发掘我们对某些气味所产生的不由自主的回应，而地产界也一直流传着这样的说法：即新鲜冲泡的咖啡香和刚刚出炉的面包香可以为房屋销售助力。
那么，香味真的有这么大的作用么？
现年54岁的Judi和气味可谓是格外有缘谢冰冰。
最开始，她在化妆品公司Molton Brown工作，之后她跳槽到香水公司Penhaligon成了一位调香师。现在，她专门做“香水侧写”这一块，根据顾客的特点为其搭配最适合的那一款香水。
她和建筑师丈夫Paul曾为了在伦敦周边Home Counties买房而忙得“焦头烂额”，百般筛选后，他们决定去一户距离伦敦稍远、位于Cambridgeshire的房屋看看。
据Judi回忆，一进房屋，她就被阵阵香气包围平潭一中 。不过，这可不是什么简单的咖啡或者面包香，而是芬芳的花香。Judi说，她一直都对花香格外喜爱，因为这能让她想到她母亲，她母亲的梳妆室里就摆满了大大小小装在玻璃瓶里的香水。
正是这袭人的花香，让Judi当下拍板，决定买下这套房子。
在这有着7个房间的房屋内，有一间是专门用来做香水收藏的，里面陈列的都是名人大腕用过的香水，绝对是一票难求的那种，比如有美国前总统约翰·肯尼迪的、世界头号美人伊丽莎白·泰勒的、法国皇帝拿破仑的……
现在，由于Judi的6个孩子都已经离开家生活，她和老公Paul决定重新组合一下：把原来的谷仓改装成一个四卧的房屋四会家园网，搬进去入住；把鸽舍打造成香水店，并把剩下的房间进行出售，售价100万英镑。
为了能让房屋出售得更顺利，Judi还充分发挥自己的才能，把每个房间都打造成嗅觉的盛宴。
Judi表示，香味可以提升情绪。她说，“当人们走进来的时候，你希望他们能放松，觉得这是个安全、可以依靠的港湾。而诀窍就是，要让他们在不觉察到是香味作用的前提下，认定这个地方无比完美。”
对此，她分享灰虎网，恰到好处是关键。这意味着仙洋被打，在香气的选择上必须要谨慎小心，像广藿香这种味道强烈的就不行。
在供晚间使用、以红色为主基调的客厅游方道仙，Judi用的是栗子香异世农家生活 ，来自她最喜爱的巴黎蜡烛品牌Jovoy。她解释说，“这款蜡烛有着浓厚、绵延的烟熏味，让人仿佛置身于被成片的栗子树所包围的、四月的巴黎。”
而对晨间使用、以浅色为主基调的客厅，Judi则搭配令人神清气爽的柠檬和植物香气。在她看来，迷人的英式花园香气能让房间过道都变得精致起来，再加上起居室里的茉莉香气，一切不能再美好。
不过，利用香气卖房也不是件容易事吕冠成，因为房屋“熏香”还受到季节的影响。比如，要想打造夏天的清爽味道深圳四大邪地，就要在房间内再现普罗旺斯薰衣草田的芬芳。
地产中介Aston Chase的经历Simon Deen如是说道，一直以来，他都用英国高端品牌Manuel Ca novas家的Palais d’été系列蜡烛助力卖房。
他说，一定要使用高质量的香氛蜡烛，这是给客户留下完美第一印象的关键，可以成为交易的突破口。除了法国品牌Diptyque齐国远, 他还推荐法国王后玛丽·安托瓦内特的御用品牌Cire Trudon, 后者的Ernesto系列能让人联想到雪茄，帮整个房间都营造出一种高端的生活格调。
他目前跟进的项目就坐落在伦敦的奢华街道The Bishops Avenue上，售价690万英镑起。该项目由开发商Harrison Varma委托芳香治疗师Alexandra Soveral进行“房屋调香”。而Alexandra的任务，就是为这些超高端公寓定制出专属室内香气。
曾为查尔斯王子官邸Highgrove House打造“王室香气”的Alexandra认为，能让一个新建房屋获得勃勃生机的最快办法就是使用香味，因为香味能带动人的情绪，让人感同身受。为了让房屋有欢迎回家的气氛，他选用雪松和冷杉木的味道做基调，添加苦橙叶的香气营造出圣诞和欢乐时光的气氛，并配合香根草的气味，体现家的温暖和大气。
利用香气来赋予房屋独特的背景和个性已经不是什么新鲜事，相反，它正变得日益重要，特别是在销售高端住房项目的时候。
比如谭咏鳞 ，伦敦一个灵感来源于时尚男装教父Beau Brummell的高端住宅项目酒井朝香 ，在对室内进行调香时，室内设计师Oliver Burns就选择用清新的柑橘香、橙花香、乳香和末药香重现教父的时尚精髓讨厌夏达，打造出时尚的永恒。
坐落于Chelsea Island的奢华住宅也是如此束氏畜猫 。为了中和灰色和柠檬色的室内风格，设计师Rachel Vosper调制出了由苦橙叶和佛手柑组成的香气。她认为流光喜事，从长远上来看鬼母痴儿，与其使用当下备受追捧的某一种特别香气，不如选择能经得住时间考验的经典气味。
看来华夏立国传，香气对房间、乃至房屋销售的作用还真不可小觑。不知道大家有没有想好，给自己的小屋换上哪种独特气味了呢？观察家决定，侯阁亭这就闭眼冥想下，然后剁手来个小改造！
消息参考：The Telegraph
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