美国房产税的另一大作用！-美好方圆
在中国因为开发房地产而需要征收旧楼在过去曾经发生过很多事件，除了个人因素以外，最重要的原因就是市场上还缺乏一个权威的房屋评估机构。开发中形成钉子户这一类的事件在美国也有出现，但概率相对中国来说是比较少的，主要原因就是在美国有一个完善的房产税制度。
因为美国地方政府的财政收入大部分都是依靠房产税来支持的，包括地区警察，消防队，医院，公立学校等等的支出都是需要房产税提供稳定的资金来源。美国第三大城市芝加哥在过去几年出现严重的经济衰退，导致大量居民离开，城市房地产价格大幅下跌，房产税来源竭尽枯竭，直接导致了市政府财政极大的赤字，到了濒临破产的地步石乃文。怡乐生活馆
美国房产税的征收基础就是房屋的评估价值，一处不动产的价值的评估是有严格的科学定义的，它根据这所房屋所处的位置，周边的环境，房屋主体的大小，房屋建筑时间以及房子内部的装饰设施等等都要全面的评估，得出一个市场的价值并以这个价值向房主征收税金。
以国内拆迁中“钉子户”为例，假如在美国的话，房主认为自己的房子价值3个亿而被政府认可，他就需要按照3个亿的价值缴纳房产税，即使按1%征收，每年也需要支付300万的税款，这一笔钱只怕不是目前他出租给外来务工人员赚钱的租金能够承担的。
即使这栋小楼当初没有被政府认定为3个亿，到今天，由于所在地的地块已经大幅升值，周边房屋的价值已经上涨，小楼虽然破旧，但它的土地价值也是上涨的，现在的实际评估价值也将上涨，房主需要缴纳的房产税也是一笔大的支出，继续保留小楼也是一种不明智的选择。如果没有得到新的开发商收购，这座小楼的结局只能是被政府收走拍卖。好房推荐
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