看法|在老挝借款抵押遇官司？给你一点建议-CRI悦生活
老挝最高人民法院建议，在老挝的借贷行为中，合同的起草需以事实为基础，条款合法，季桃程序完备，这样才能以合法的形式维护自己合法的利益。
老挝各级法院对于按老挝合同法的精神来审理民事借款纠纷案，是执行得卓有成效的，廖丽君但在某些问题上还存在着理解及执行不一致的情况德赫文，特别是在抵押借款的情形，因此，为了在解决上述问题上形成统一的意见，让其符合事实及法律，老挝最高人民法院院长出具此意见：
1. 符合法律法规的借款抵押许如云，需有书面的抵押合同或者在借款合同里有符合法律法规的抵押条款。
2. 为担保债务人还款，借贷双方同意以赠与、买卖、有期限买卖及其他方式交予财产给债权人海问香，如上述各种行为发生在借贷期限内凶兽篮球，则上述的各种行为可认定为抵押李延宗 。
3. 为担保债务人还款，借贷双方同意以赠与、买卖、有期限买卖及其他方式交予财产给债权人，如上述各种行为发生在借贷期限到期后，且借贷双方对于债权债务进行了清算，则上述的各种行为可认定为还款而交予财产。
4. 借贷双方对于借款本金的实际数额由不同意见的，即贷方已提前除去利息的情况，如借方有证据证明，贷方已提前除去利息，则可认定，贷款本金的实际数额为减去已除去的利息数额。
5. 以赠与合同、买卖合同、有期限买卖合同及其他方式交予财产，如有信息或证据证明，上述合同规定的合同目的、价格、合同执行时间不明，并且借方也指出韦海英，以上述方式交予财产的目的在担保还款，则可认定上述各种合同无效。
律师意见：
现在，老挝民事类案件中以借贷纠纷居多，其中以土地抵押借款纠纷最为常见，在借贷行为中，贷方常常籍贷方地位吉娜·维尔德，与借方签署无事实基础的合同，如签署赠与、买卖、有期限买卖合同清贵名媛，以期在借方无法清偿债务时可直接处置抵押物，而此类合同违反了老挝合同法第 10 条所规定的合同的条件，属于无效合同俹簁，不仅不能实现贷方初衷，而且可能会让贷方损失可由合法的抵押合同取得的利益瑞昌人才网。对此类最常见的纠纷，我们认为：在借贷行为中，合同的起草需以事实为基础朴诗研，条款合法，程序完备，这样才能以合法的形式维护自己合法的利益。
关于笔者
刘荣华：毕业于老挝国立大学法政学院及老挝国家司法学院，现为老挝司法部注册实习律师。
唐超：毕业于云南民族大学老挝语专业，现为云南隆云律师事务所专职律师、云南省律协南亚东南亚法律服务研究会委员。
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编辑：吴宁